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彩票网址大全沈阳建设工程纠纷律师发包人违约

阅读:57次日期:2021-10-12

  工程发包人是指具有独立承包工程的施工单位或者是法人,具有独立结算的能力。由于建筑工程设计范围较大,一般施工单位会将部分工程外包,就是由非本单位的施工队完成。此时,为了避免纠纷,明确权利和义务,就需要双方签订外包施工合同,那么如果在合同存续期间,工程发包人的违约责任都有哪些?下面沈阳建设工程纠纷律师来与您探讨一下这个问题。

  1. 按照合同约定做好施工前准备工作,提供原材料、设备、场地、资金和技术资料。沈阳建设工程纠纷律师,发包人未按照约定的时间和要求提供的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工的损失。

  2. 与承包人相互配合,保证工程建设顺利进行。沈阳建设工程纠纷律师认为因发包人原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当及时采取弥补措施以减少损失,并赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失和费用。

  3. 组织工程验收。沈阳建设工程纠纷律师发现,隐蔽工程在隐蔽以前,发包人接到通知后应对及时检查,没有及时检查造成工期拖延的,承包人可以顺延工期,并有权要求赔偿停工、窝工的损失。建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸、施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。

  4. 接受建设工程并且按照约定支付工程价款。沈阳建设工程纠纷律师表示,建筑工程完成并经验收合格,发包人应当及时接受并支付工程价款。未支付价款的,经催告后在合理期限内仍未支付的,承包人可以根据《合同法》286条行使优先权,以工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

  沈阳建设工程纠纷律师告诉您,此四项义务为《合同法》规定的发包人应当承担的最通常、最基本义务,但发包人义务远非如此,应当结合《建筑法》、《招标投标法》等建筑法规,以及建筑工程合同书,综合分析发包人的义务与责任。

  沈阳建设工程纠纷律师表示,工程承包后,发包人和承包人需要严格按照合同的要求履行各自的权利和义务。如一方违反的话,另一方可以按照合同要求索要赔偿。彩票网址大全如果双方在合同期间,对合同有疑问的话,可以协商处理,如不能达成协议,可以聘请专业律师介入。

  以上便是沈阳建设工程纠纷律师与您探讨的有关工程发包人违约应负的责任问题的相关内容,如果您对此不清楚或者想更深入的了解相关内容以判断自己的案情,可随时咨询沈阳建设工程纠纷律师。返回搜狐,查看更多